政策房裝修一出 正規軍、野戰軍激戰

9月政策房也進入了一輪集中交房季。上周末，我們來到了位于玉泉路附近的一處政策房交房現場，已經開始的收房高峰吸引了不少家裝公司、建材公司入場拉客源。其中，品牌家裝公司與品牌建材只占據了其中不大的一部分，而游擊隊和非主流品牌建材成了搶占政策房裝修的主角。

●品牌家裝公司規規矩矩等客戶

品牌家裝公司、建材和家居建材城對于政策房裝修市場的戰場集中在社區門外。在該小區的正門前，兩家家裝公司分別“支攤兒”，作為臨時網點來接待房主們。每家家裝公司雖然都分別派出了5名左右的業務員，但是他們的活動范圍顯然只限于自己臨時接待點周圍的幾平方米以內，甚至近在咫尺的小區大門前都不會靠近，也不會沿路阻攔房主們進行推銷。

上午11時左右，兩家家裝公司的業務員分別手持印有自家品牌LOGO、內裝有宣傳冊的環保袋站在小區門前進行分發，手中大約二三十個宣傳袋分發完畢后，業務員隨即回到攤位“等客戶”，而幾乎沒有進行任何主動出擊的拉客戶行為。

●政策房裝修套餐受青睞

據攤位的銷售人員介紹，雖然沒有特別積極主動的拉客，但是由于品牌知名度的影響，過來詢問裝修的房主還是不少的，也有不少已經預付訂金決定裝修的。而隨著北京政策房的大量入市，裝修公司肯定也不會放過這一市場，逐步將政策房裝修列為主要經營業務之一。

根據此前我們探訪的情況顯示，目前北京大部分品牌家裝公司都有專門為政策房提供的套餐，僅適用于政策房裝修，性價比更高，頗受人們歡迎。

●品牌建材立大廣告攬客

此外，除了現場“支攤兒”的兩家品牌家裝公司，幾家品牌建材也在小區正門前的顯眼位置立起了大幅廣告牌，雖然不乏平日里在市場上價格中上的品牌，但是其搶占政策房裝修市場的態度可見一斑。

同時，家居建材城的班車也大量開到小區門前攬客，不消半小時左右就會有一趟班車發車。

●自稱“非游擊隊”工長

樓群中神出鬼沒

從小區門口到樓梯間不足百米的距離，我們的手上就被塞了好幾張裝修公司的名片。還有一些人在小區內攔截收房人，詢問，“裝修定了嗎?”然后開始進行推銷。雖然小區保安對進門證考察頗為嚴格，但是對這些就在“眼皮子底下”進行裝修推銷的人卻視若無睹。

而至于這些裝修隊的來歷，他們也有一套說辭。一位在我們等電梯的時候向我們推銷的“工長”對我們承諾自己的公司絕對不是“游擊隊”。

“您看我們的名片，我們是有辦公地點的，我們是大公司，用的都是品牌建材，游擊隊跟我們沒法兒比。”“工長”指著名片上標注位于八角的一個地址對我們說。對于他所提到的“品牌建材”我們也頗為好奇，于是他羅列出一系列的“品牌”，但是卻全部都是在普通市場里沒有見到過甚至沒聽說過的。價格方面，這位“工長”表示，在這片樓群里他們已經承接了20多戶，對于戶型、面積都非常熟悉，量身定做的“套餐”價格為2.6萬元，而且承諾“零增項”。

隨即，這位“工長”要求與我們一起上樓看看房，被拒絕后又要求我們去其位于隔壁樓座的“樣板間”參觀。在我們停留在新房里進行驗收步驟的時候，這位“工長”又出現在了門前。據負責驗收填表的工作人員介紹，不止一位這樣的“工長”每天出沒在交房驗收中的樓群里，看見前來驗房的業主就會進行推銷。

●現場辦公

“不知名”家裝公司比比皆是

在與該政策房同一社區內的商品房其中一處底商更是已經被這樣的家裝公司包下來，臨近庭院內最大的房間被改造成了辦公室，另外一間則改造為“樣板間”。這些家裝公司無一例外沒有任何知名度，但是由于政策房的大部分業主是首次裝修，對于如何選擇家裝公司、需要注意和處理的細節不甚了解，而這些家裝公司提供的價格明顯低于品牌家裝公司，且前期有各種各樣美好的承諾，因此對于缺乏經驗的消費者還是具有很大的吸引力。但事實上，選擇這樣的家裝公司可能帶來的一系列后續問題，諸如質量、售后、維修等，都無法得到有力的保障。

●提示●

首次裝修應慎重選擇家裝公司

對于家裝公司的選擇，大部分業主的猶豫點集中在價格方面。而對于我們探訪的這處政策房，其室內的交房標準已經達到臥室、客廳的墻面完成處理，水電管線布線完成的標準。如果業主對于房間內部的裝修沒有更多的要求，那么進行鋪設地面、廚衛裝修之后，基本就可以入住了。這種程度的工程對于專門為政策房推出系列套餐的品牌家裝公司而言，費用也并不高。

首次裝修最容易留下遺憾，雖然裝修這件事情聳人聽聞已久，但是真輪到自己去做還是會有很多疏忽與遺漏，造成入住以后的遺憾。特別是在工程質量驗收與后續環保問題上，首次裝修的消費者應該格外注意。并不能因為在裝修初期追求低價就讓步質量與環保，特別是一些用料不明的游擊隊裝修與小家裝公司，他們在事后往往以“才花那么一點錢當然不會用最好的材料”來搪塞質疑質量的消費者。如果選擇非品牌的家裝公司或施工隊來裝修，消費者一定要注意保存原始協議、單據，以及任何口頭約定都以附注的形式注明在合同上，以保證日后維權時有證可依。

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