房地產(chǎn)市場(chǎng)在促進(jìn)廚房設(shè)備行業(yè)的快速發(fā)展

地產(chǎn)行業(yè)作為建材行業(yè)的上游行業(yè)，住房的熱賣(mài)自然也會(huì)給家用廚房設(shè)備市場(chǎng)帶來(lái)巨大的需求。據(jù)新華社報(bào)導(dǎo)，國(guó)土資源部最新數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃，創(chuàng)歷史新高，大幅高于近五年同期水平。家用廚房設(shè)備企業(yè)要抓住機(jī)遇迎合市場(chǎng)，為市場(chǎng)輸送更多優(yōu)秀的櫥柜產(chǎn)品。

地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)再創(chuàng)佳績(jī)。近日國(guó)土資源部法律中心公布的土地管理形勢(shì)分析顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃，同比增加38.8%，與2011年同期相比，增加 17.3%，達(dá)到近年來(lái)新高。從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看，今年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)創(chuàng)歷年最高，其次為2011年、2010年。分類(lèi)型看，上半年商服用地2.7萬(wàn)公頃，同比增加42.8%，住房用地供應(yīng)5.53萬(wàn)公頃，同比增加36.9%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

國(guó)土資源部法律中心主任孫英輝說(shuō)，今年以來(lái)各地加快住房用地供給，上半年房地產(chǎn)用地公告推出(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等公開(kāi)出讓公告面積)8.65萬(wàn)公頃，同比增加24.8%，累計(jì)流標(biāo)流拍面積3034公頃，同比減少64.3%。其中，住房用地推出5.53萬(wàn)公頃，同比增加21.7%。31個(gè)省份中僅4 個(gè)住宅推地量低于去年同期，其余27個(gè)推地量均高于去年同期，增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

數(shù)據(jù)顯示，1-5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金4.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)32.0%，企業(yè)購(gòu)地積極性上升，并向一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市回歸，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長(zhǎng)超過(guò)三成，一線(xiàn)城市住房用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平，三線(xiàn)城市商服用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平。一線(xiàn)城市加大優(yōu)質(zhì)地塊推出力度，溢價(jià)率較高地塊持續(xù)出現(xiàn)，也帶動(dòng)市場(chǎng)景氣不斷提升。

據(jù)介紹，隨著中央保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)和棚戶(hù)區(qū)改造力度加大，3月以來(lái)保障房用地占比逐月上升，公共租賃住房用地供應(yīng)增速最為明顯，上半年供應(yīng)1130公頃，同比增加79.9%。

家用廚房設(shè)備行業(yè)商機(jī)再現(xiàn)。住房面積的提高也大大提升了我國(guó)家用廚房設(shè)備行業(yè)的商機(jī)，家用廚房設(shè)備業(yè)經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，從開(kāi)始的配套小產(chǎn)業(yè)漸漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的細(xì)分行業(yè)。其所倡導(dǎo)的 “家居定制化”對(duì)整個(gè)家居建材業(yè)都產(chǎn)生了重大影響。隨著消費(fèi)者個(gè)性化需求的不斷改變，家居定制行業(yè)發(fā)展迅速，從定制家用廚房設(shè)備，到整體廚房，定制化產(chǎn)品和專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)已漸漸得到消費(fèi)者的認(rèn)可。

近年來(lái)，人們開(kāi)始關(guān)注家居整體生活的藝術(shù)性，如何把人們個(gè)性化的需求融入到生活之中，是把握市場(chǎng)的關(guān)鍵因素。家裝公司雖然能夠做到這點(diǎn)，但手工制作難以與工廠(chǎng)大規(guī)模專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品相媲美。于是，整體廚房定制業(yè)開(kāi)始逐漸取代家裝公司的手工制作，成為家居整體設(shè)計(jì)解決方案的主流。

對(duì)于大多數(shù)建材經(jīng)銷(xiāo)商而言，每到旺季，企業(yè)的業(yè)務(wù)人員都會(huì)游說(shuō)經(jīng)銷(xiāo)商多備貨，如果產(chǎn)品銷(xiāo)售順暢，自然是好事。可是萬(wàn)一貨物滯銷(xiāo)，就會(huì)給經(jīng)銷(xiāo)商帶來(lái)很大的庫(kù)存及資金壓力，而企業(yè)在產(chǎn)品沒(méi)有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，通常都是“概不退換”，最后都得經(jīng)銷(xiāo)商自己消化，給其帶來(lái)了許多困擾。

如今整體廚房企業(yè)給客戶(hù)提供的都是定制化的產(chǎn)品，商家投入的就是店面的樣板費(fèi)和裝修費(fèi)用，商家只需根據(jù)客戶(hù)的需求進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，廠(chǎng)家根據(jù)設(shè)計(jì)好的圖紙?jiān)龠M(jìn)行生產(chǎn)，產(chǎn)品完工以后直接給客戶(hù)安裝使用，沒(méi)有庫(kù)存。這對(duì)于被庫(kù)存?zhèn)改X筋的建材商家而言，是非常有吸引力的。