如何買到抗震度高的房子?

除了地震時的臨時應變，我們當然還需要防患于未然，那么如何才能買到抗震靠譜的房子呢?

步驟1：了解渠道

現(xiàn)在房屋設計上都有明確指標要求，購房前可以咨詢開發(fā)商，或者要求出示相關文件查驗該樓盤的抗震設防標準，最低不應低于7度，如果抗震水平越高，說明材料投入越多，安全性肯定更好。如果手里已經(jīng)有房產(chǎn)證，查看房產(chǎn)證也可以知道房屋構造。在房屋所有權證“房屋狀況”項下“結(jié)構”一欄中，一般注明了“混合”、“框架”等字樣。

步驟2：構造比對

有了收集到房屋抗震信息的渠道，當然還得讀懂這些信息，復雜深奧的我們不多說，簡單給幾類常見的建筑結(jié)構排一下抗震名次吧。

鋼結(jié)構抗震級別★★★★★

特點：鋼結(jié)構是以鋼材為主要結(jié)構材料。鋼材的特點是強度高、重量輕，同時由于鋼材料的勻質(zhì)性和強韌性，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。

應用：由于鋼結(jié)構建筑的造價相對較高，目前應用不是非常普遍。一般的超高層建筑(100米以上)或者跨度較大的建筑通常應用鋼結(jié)構。

剪力墻結(jié)構抗震級別★★★★

特點：剪力墻是用鋼筋混凝土墻板來承擔各類荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構的水平力，這種用剪力墻來承受豎向和水平力的結(jié)構稱為剪力墻結(jié)構

應用：剪力墻結(jié)構在高層(10層及10層以上的居住建筑或高度超過24米的建筑)房屋中被大量運用。

框架結(jié)構抗震級別★★★

特點：由鋼筋混凝土澆灌成的承重梁柱組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成。墻主要是起圍護和隔離的作用，由于墻體不承重，所以可由各種輕質(zhì)材料制成。框架結(jié)構中，還有一種框剪結(jié)構，又名框架—剪力墻結(jié)構，它是框架結(jié)構和剪力墻結(jié)構兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗力性能。這種結(jié)構的住房有很好的抗震性。

應用：框架結(jié)構在現(xiàn)代建筑設計中應用較為普遍，我們所見的大多數(shù)建筑都是框架結(jié)構。

磚混結(jié)構抗震級別★★

特點：磚混結(jié)構中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，所以稱為磚混結(jié)構。磚混結(jié)構住宅一般以多層(24米以下，住宅10層以下)住宅為主，其抗震性能比起上述三者相對弱一些。

應用：磚混結(jié)構一般應用在多層或者跨度不大的建筑，但由于磚混結(jié)構的房屋格局死板，墻面不能改動，加之近些年框架結(jié)構以及剪力墻結(jié)構應用得越來越普遍，在城市建設中已經(jīng)很少應用磚混結(jié)構，目前我國只有城郊的一些建筑中還是磚混結(jié)構。

置業(yè)中的其他抗震注意事項

除了建筑結(jié)構，還有一些因素也會決定房子的抗震能力，所以購房時，這些方面還需注意。

1.房屋環(huán)境

房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否安全。山包、陡巖、沖溝和古河道都更容易受到地震影響。

2.建筑設計

越是設計簡單、方正的房子抗震能力越強。那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。建筑布局上，根據(jù)戶型圖，橫墻承重或縱橫墻承重的布局抗震性較好，縱墻承重布局則相反。

3.房屋年限

若要購買二手房，著重看房子新舊程度，一般老房子在抗震方面考慮得比較少，標準也相應較低，最好購置五年內(nèi)的次新房。

4.謹慎裝修

一般情況下，如果底層居民裝修時將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現(xiàn)異常，如果發(fā)生地震，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。另外裝修時使用裝修材料也要注意，別太過于沉重，如高層使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負荷，降低了樓房抗震功能。

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