強制性住宅廚房設備廚衛精裝修質量標準有望年內出臺

作者：cfsbcn 編輯：中國廚房設備網 來源：www.kbinews.cn

【中國廚房設備網】最能體現房屋舒適水平的廚房與衛生間，開發商及設計師們究竟是怎么考慮的?國家在這方面有沒有統一的標準?
   近日，中國建筑裝飾協會相關人士透露，帶有強制性的住宅精裝修質量標準有望年內出臺。隨后，一位接近住房和 城鄉建設部住宅產業化促進中心的人士也印證了這條消息，他表示，這個質量標準目前已上報住房和城鄉建設部標準定額司，具體細節涉及精裝修的廚衛、防水、門 窗等一系列標準。同時該人士還透露：“這個標準有可能屬于國家標準，帶有強制性，而非推薦標準。”

胡亞男表示，在調控之前，不論廚房與衛生間的設計有沒有問題，開發商都能把房子賣出去，而如今在調控政策剛性化的情況下，消費者的需求可能促使開發商重視廚房與衛生間的細節設計。可以說，房地產調控背景下，落實此前執行并不到位的廚衛標準正逢其時。

其實，在住宅產業化大趨勢下，精裝房的前期設計標準已經得到開發商的重視。

馬韻玉指出，萬科在國內最早提出住宅產業化理念，并且付諸實踐。萬科把房子賣出去后，在進行維護管理過程中，發現外墻的圍護結構最容易開裂，出現滲漏的問題，因此，外墻圍護結構從一開始的設計環節就比較重視防滲漏，現在已經走向了預制裝配化。

另外，萬科在對房屋維護管理過程中，對于易出問題的廚房、衛生間裝修也開始重視。據馬韻玉介紹，目前萬科已經開始參考新的設計標準，逐漸改變過去的設計理念與設計方法。

北京首都開發股份有限公司產品研發部正就住宅廚衛模塊標準化項目，向清華大學建筑學院周燕珉居住建筑研究工作室做相關的咨詢。

“如果開發商從源頭開始注重細節設計，2009年的國家標準被大量的普及與應用，那么，以前廚房不是被管道切得七零八落，就是櫥柜體無完膚的現象將會消失。”胡亞男表示。

至于如何鑒定開發商是否遵從標準，胡亞男介紹，《住宅廚房相關設備及基本參數》要求在住宅廚房內設置一個豎向管井與橫向管線，把水、電、煤氣管道規范到管井管線內，所以，消費者在選擇房屋時，要注意觀察自己所購房屋是否存在豎向管井與橫向管線，就能判斷是否符合標準。

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